NL
▾
NL
▾
In Amersfoort staat een omvangrijk transformatieproject op de planning. De Vries Ontwikkeling heeft het ambitieuze voornemen om een bestaand kantoorgebouw volledig om te vormen tot een modern appartementencomplex. Een essentieel onderdeel van deze vernieuwing is het toevoegen van balkons aan de buitenzijde, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Echter, dergelijke ingrepen aan de gebouwschil kunnen niet zomaar plaatsvinden. Uit ecologisch onderzoek van Eco Quickscan bleek namelijk dat er een beschermde paarverblijfplaats van de gewone dwergvleermuis in het pand aanwezig is.
Om de werkzaamheden juridisch en ecologisch verantwoord te laten verlopen, was het noodzakelijk om het gebouw in een specifieke periode natuurvrij te maken. Unitura werd als specialist gevraagd om dit proces volledig te begeleiden en uit te voeren, zodat de transformatie zonder vertraging van start kon gaan.
Het project natuurvrij maken Amersfoort bracht een unieke technische uitdaging met zich mee. Omdat de exacte locatie van de paarverblijfplaats binnen de spouwmuur niet met precisie kon worden vastgesteld, moest het gehele kantoorgebouw preventief ongeschikt worden gemaakt voor vleermuizen. Gezien de omvang en de hoogte van het pand was standaard klimmateriaal niet voldoende.
Voor de uitvoering hebben we gebruikgemaakt van een 60 meter hoge torenkraan en diverse gespecialiseerde hoogwerkers. Onze technici hebben systematisch de gehele gevel nagelopen. Met behulp van onze eigen ontwikkelde exclusion flaps (EF3) en professioneel vulschuim (VS1) zijn alle potentiële invliegopeningen, zoals open stootvoegen en kieren, hermetisch afgesloten. De exclusion flaps fungeren als een sluis: aanwezige vleermuizen kunnen het gebouw veilig verlaten, maar kunnen door de klepconstructie niet meer terugkeren in de spouw.
Het succesvol natuurvrij maken in Amersfoort valt onder strikte regelgeving binnen de Omgevingswet (voorheen Wet natuurbescherming). Door het gebouw in de juiste ecologische periode (buiten de winterslaap en kraamperiode) te behandelen, wordt schade aan de lokale populatie voorkomen. Unitura fungeert hierbij als de schakel tussen de projectontwikkelaar en de ecoloog.
Onze projectmanagers bewaken niet alleen de technische uitvoering, maar ook de planning. Bij transformatieprojecten zoals in Amersfoort is timing cruciaal; het natuurvrij maken moet voltooid zijn voordat de sloophamer of de bouwploeg arriveert. Door onze grote voorraad materialen en eigen machinepark konden wij snel schakelen op deze locatie.
Om aan te tonen dat de mitigatie correct is uitgevoerd, registreren wij elke handeling digitaal. De werkzaamheden in Amersfoort zijn stap voor stap vastgelegd in onze uitvoeringsapp. Dit omvat foto’s van de geplaatste exclusion flaps en de afgedichte stootvoegen op grote hoogte.
Bij oplevering ontvangt de opdrachtgever een compleet dossier in PDF-formaat. Deze rapportage is essentieel voor het ecologisch logboek en dient als officieel bewijs naar het bevoegd gezag toe. Hiermee garandeert Unitura dat de transformatie van kantoor naar appartementencomplex in Amersfoort aan alle natuurwetgeving voldoet.
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
